VENDO CASA EN VILLA DEL PRADO – NORTE DE CALI

Valor de venta: $250.000.000 COP

(Y sí, todavía encuentras casas grandes a precio de “¿estás seguro?”)

⭐ 1. LA CASA QUE NO DEBERÍA SEGUIR SIN VENDERSE

Porque, seamos sinceros:
144 m², 3 pisos, balcón, terraza techada, 4 habitaciones, zona residencial consolidada…
y todo esto por $250.000.000 COP.

No, no estás soñando.
Aunque –si sigues dudando– puede que otra persona sí esté soñando con comprártela antes de que acabe el año.

Pero tranqui, no pasa nada si la dejas ir. A veces la vida es así. 😌

⭐ VENTAJAS QUE EL NORTE DE CALI NO ANDA PRESUMIENDO… PERO DEBERÍA

🚦 Cercanías reales (no las de “a 20 minutos SIN tráfico”)

Desde Villa del Prado tienes todo a minutos y por rutas directas:

• Terminal Menga
• Chipichape
• Éxito La Flora
• Estación MIO cerca
• Salida fácil a Yumbo – Aeropuerto
• Clínicas, colegios, comercio y avenidas que AHORRAN tiempo (eso que ya nadie tiene)

¿Sabes lo que eso significa?
Menos tráfico, más vida.
Y sí: el norte sigue siendo la zona con mayor proyección y plusvalía urbana de Cali.

“La decisión es tuya… por ahora.”

Hay pocas casas de 3 pisos en el norte por debajo de $260M.
Y menos aún con terraza, habitaciones amplias y potencial de ampliación.
El mercado no va a esperarte.

No esperes a que suba: el momento más barato para comprar fue ayer… el segundo mejor momento es hoy.

COMPRA ANTES DE QUE SUBA (QUE va a subir)

El norte de Cali se vuelve más costoso cada semestre, pero tú aquí, encontrando un 3 pisos por $250 millones…
Algo no cuadra.
O mejor dicho: te cuadra a ti.

Propiedades así, en este sector, ya están pasando la barrera de los $300M–$320M después de remodelaciones ligeras.
Pero tú decides si quieres ser el que compra barato antes del alza, o el que después dice:

“Uy, yo vi esa casa hace meses… debí comprarla.”

“Más espacio, menos excusas.”

144 m² construidos, terraza, balcón y la posibilidad de renta por niveles.
A este precio, cualquier excusa empieza a sonar floja.

“No es suerte. Es buena ubicación.”

Villa del Prado está en esa zona del norte donde la valorización sube sin pedir permiso.
Es residencial, tranquila, con acceso a TODO y con vías que funcionan de verdad.

🚦 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

(Los semáforos como lo pediste — suaves, visuales y disruptivos)

🟢 PRIMER PISO

• Sala amplia
• Comedor
• Cocina tradicional
• Baño social
• Jardín frontal
• Escaleras internas

🟡 SEGUNDO PISO

• Habitación principal con balcón y baño privado
• Dos auxiliares
• Baño auxiliar disponible según adecuación

🔴 TERCER PISO

• Habitación adicional
• Zona de oficios
• Terraza techada (versátil, amplia y perfecta para proyectarse)
• Cierra la compra este mismo año y empieza 2026 con casa nueva y valorización asegurada.

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